性能基準・法規定

近年、住宅メーカーがこぞって商品開発・販売をしているZEH対応住宅。 そもそもZEHとは何なのか、大手ハウスメーカーの対応は、加えて茨城県内の動向をまとめました。 ＺＥＨ（ゼッチ） とは？ まず読み方ですが、ZEHと書いてゼッチと読みます。...

最近、BELS（ベルス）という言葉を目にするようになりました。まだまだ浸透してはいませんが、徐々に増えていくものと思われます。 消費者にとっては住宅を選ぶ際の判断基準にもなるので、知っておいて損は無い表示制度です。 BELS（ベルス）とは何...

住生活基本計画が見直される 新しい住生活基本計画（全国計画）が閣議決定されました。 住生活基本計画（全国計画）は、策定後１０年間の住宅政策の方針を示すもので、社会経済状況の変化や施策の効果などを考慮し、おおむね５年ごとに見直されています。そ...

長期優良住宅・低炭素住宅は、所管行政庁（都道府県知事、区市町村長など）が認定するので、認定住宅（制度）とも呼ばれる。一定の性能基準を満たす必要がある。 長期優良住宅 平成21年から導入。長期優良住宅に認定されると、税制面での優遇などを受けら...

省エネルギー基準の改正 平成27年4月1日、改正省エネルギー基準［平成25年基準］に完全移行し、旧基準による申請はできなくなりました。 「外皮性能」＋「一次エネルギー消費量」を指標とし、建物全体でエネルギー消費量を減らす考え方になりました。...

品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律） 住宅の品質・性能に対する国の考えも、量より質の時代に変わってきています。 住宅の性能を表す評価のものさしである「住宅性能表示制度の創設」 トラブルを解決する「住宅に係る紛争処理体制の整備」 瑕疵...

建築基準法 現在の日本の家は、建築基準法にのっとり各行政機関に申請・確認され（確認済証交付）ます。建物完成後、完了検査を受け（検査済証交付）引渡しとなります。 地震が多いわが国では耐震基準が厳しいといわれますが、性能表示制度上は建築基準法基...