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住宅メーカーを知る

2017年ハウスメーカー(注文住宅)顧客満足度ランキング

2017年2月1日にオリコンからハウスメーカー(注文住宅)の顧客満足度ランキングが発表されました。 過去12年以内に新築した注文住宅に在住の方が調査対象者なので、実際のユーザーの声と考えても良いのではないでしょうか。ただし、調査したハウスメ...
インスペクション

レインズ登録項目にインスペクションが追加される

中古住宅の比較検討がしやすく 住宅など不動産物件を売却するのに、インターネットを使い売却情報を広く知らしめるシステムが「レインズ」です。 売却希望者の依頼を受けて不動産業者がレインズに物件情報を登録するわけですが、その登録項目に住宅の性能・...
お知らせ・メディア情報

ホームインスペクション、茨城新聞に紹介される

中古住宅を購入される方に提供しているサービス「ホームインスペクション(住宅診断)」が茨城新聞で紹介されました。 ホームインスペクション(住宅診断)とは、中古住宅の購入前診断のことです。不動産業者の情報だけでは分からない、中古住宅の実際の劣化...
組織・システム

軽井沢スキーバス事故から学ぶ教訓

先日、痛ましいバス事故が起きてしまいました。 同じ悲劇を繰り返さないため、原因の究明が進められています。 それはそれで大事なことですが、起きてからでは遅いことなのでサービスを選ぶ側もリスクを回避するヒント、その背景を知っていて損はありません...
新築住宅施工ノウハウ

鉄骨造のメリットと工事の流れ

鉄骨造の一般個人住宅もありますが、今回は住宅以外の事例をご紹介します。 商業施設でよく利用されるのが鉄骨造の建物です。まずはその特徴(木造の建物と比べた場合)について触れてみます。 鉄骨造のメリット 以下のメリットは、商業施設などで活用され...
新築住宅施工ノウハウ

住宅基礎工事の工程と注意点

最近の住宅の基礎は、ベタ基礎(一面にコンクリートを打設する形式)がほとんどです。 建物によって基準が異なり、それに適合した設計・施工が必要になります。 基礎工事は、重労働であると同時に慎重さと施工技術も求められる重要な工事です。建物が建つと...
新築住宅施工ノウハウ

丁張り(遣り方)のかけ方と手順

丁張りのかけ方 丁張りとは 丁張り(遣り方)とは、「建物を建てるために施工する、基準となる仮設工作物」です。 具体的には「建物の水平方向の高さ」と「建物の配置」「壁・柱の位置」を規定します。 上の写真の四角い囲いが丁張りです。 丁張り(遣り...
住宅メーカーと商談する

家を建てる施主の立場は強い?弱い?

契約書・契約約款を見ると、基本的には注文者(施主)と請負者(注文住宅メーカー)は「対等」であり、あるいは一見注文者の方が強い立場のようにも見えます。 確かに消費者を優先する、保護するような記述もあります。 しかし、実際はどうでしょう。 家の...
組織・システム

住生活エージェントとは「家づくりの代理人」

近年、「住生活エージェント(消費者エージェント)」「バイヤーズエージェント」 という職種・サービスが広がっています。 世間にはまだなじみの薄い新しい言葉ですが、消費者目線でお施主様の理想の家づくりを実現に導くビジネスサービスです。 消費者を...
住宅メーカーを比較する

注文住宅は比較が難しい特殊な商品

ハウスメーカーの比較が難しい8つの訳 注文住宅(メーカー)を選ぶことが難しい理由を整理してみると、注文住宅という商品の特殊性が浮かび上がってきます。逆に言うと、家づくりはこれらのことを踏まえた上ですることが必要になってきます。 家を建てるの...