消費税増税の見通し
消費税が８％に上がった現在ですが、さらに１０％へ上がる予定です。
今後のことも考えながら家づくりのスケジュールを組みましょう。
ポイント
- ２０１７年４月に１０％に引上げか？
- 住宅について土地は非課税 （ただし、仲介手数料等は課税）、建物は課税対象。
消費増税に伴う経過措置
- 原則として引渡し時点の税率が適用される。
- 税率引上げの半年前までに契約した住宅は、引上げ前の税率とする。
なお、住宅は非常に高額な商品なので、消費者の負担が緩和されるよう「すまい給付金」制度が設けられました。
すまい給付金を活用しよう
対象者
- 住宅の所有者 ： 不動産登記上の持分保有者。
- 住宅の居住者 ： 住民票で取得した住宅への居住が確認できる人。
- 収入が一定額以下の人。
8％時－収入の目安が510万円以下。
10％時－775万円以下。
- 住宅ローンを使わない場合、50歳以上で収入が650万円以下の人。
住宅の要件
- 床面積が50㎡以上であること。
- 第三者機関の検査を受けていること。
制度適用期間（予定）
- 平成26年4月以降に引渡された住宅から、平成29年12月までに引渡され入居が完了した住宅。
消費税の10％への増税が延長するのに伴い、すまい給付金の適用期間が2019年6月末まで延長されます。
給付額
- 給付額は住宅取得者の収入及び持分割合により決定される。
- 8％時－最大30万円。10％時－最大50万円。
※ 詳しくは、国土交通省－すまい給付金とは｜すまい給付金をご覧ください。
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