コンサルティングメニュー・料金
インスペクション／住宅購入相談室｜ホームエージェントは、「家を建てる方」「家を買う方」の
購入リスクを減らす住宅コンサルティング事務所です。
茨城県・千葉県を中心に、次のような住宅購入コンサルティングサービスを提供しております。
住宅購入コンサルティング一覧
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| 段階 | メニュー名 | 概要（全メニューで提出） | 資料／ 報告書 | |
| 購入コンサルティング | これから 検討初期 | スタートアップ | メーカー選定方法全般を面談レクチャー | ● |
| 住宅仕様診断 | メーカーと建物仕様を資料から簡易診断 | ● | ||
| 打合せ中 契約前 | フリーコンサル | 計画と状況を聞き取り、見解・アドバイス | ● | |
| 定期コンサル | 定期にアドバイス提供。打合せ同行も可 | ● | ||
| ハウスメーカー診断 | メーカーの施工現場・管理体制を同行診断 | ● | ||
| 検討後期 契約前 | 契約書／見積書確認 | 契約書・見積書の内容を確認し、解説・報告 | ● | |
| 物件内覧／竣工検査同行 | 竣工内覧時に同行、簡易確認 | ▲ | ||
| 契約・商談同行 | 契約時・重要商談時に同行 | ● | ||
| 新築住宅インスペクション | 施工中 | 工程インスペクション | ピンポイントで施工の状態を診断 | ● |
| 購入/竣工時 | 新築インスペクション | 建物の不具合を総合的に診断 | ● | |
| 在宅インスペクション | リフォーム前 | 在宅インスペクション | 建物の不具合を総合的に診断 | ● |
| 赤外線サーモグラフィ診断 | 建物の温熱環境を機器で診断 | ● | ||
| 中古ｲﾝｽﾍﾟｸｼｮﾝ | 中古住宅購入前 | 中古住宅インスペクション | 建物の不具合を総合的に診断 | ● |
新築住宅購入コンサルティングメニュー
※ 料金はすべて税別です。
スタートアップガイダンス
25,000円～
ハウスメーカーの選び方、住まい選びのノウハウ全般を面談レクチャーします。
住宅購入計画についてのアドバイス、各種質問にお答えします。
特徴：住宅の購入・ハウスメーカー選びについて体系的に知りたい方に
段階：住宅建築についてこれから具体的に考える方、検討初期の方
住宅仕様診断
25,000円／件 ～
ご検討中のハウスメーカー・新築住宅の建物仕様を、販売サイドでない第三者の目線で解説します。
メールとお電話で現在の状況をお伺いし、ご提示頂ける資料を精査後、ハウスメーカーと商品についてのレポートを提出します。
特徴：簡易的な分析をご希望の方、忙しく時間の無い方、当事務所より遠方の方に。
段階：住宅建築についてこれから具体的に考える方、検討初期の方
フリーコンサルティング
25,000円～
住宅計画と状況をお伺いし、懸念事項やチェックポイントについて面談アドバイスします。
複数メーカーの簡易的な比較アドバイスにも対応します。
特徴：より具体的な話、多岐にわたる話の回答をご希望の方に
段階：商談打合せ中の方、契約前
定期コンサルティング
45,000円～
月２日程度の調査・面談・レポートとなります。
一部商談立会いを含めることも可能です。
特徴：上記プランを自由に組み合わせることができ、割安です。
段階：商談打合せ中の方、契約前
ハウスメーカー診断
50,000円／件～
ハウスメーカーを選ぶためには、体制・システムのチェックが重要です。
ご検討中のハウスメーカーの施工管理体制・システムなど住宅の品質・性能に影響するソフト面のほか、見本事例となる施工現場チェックを含めた診断です。
ハウスメーカーと商品についてのレポートを提出します。
特徴：深いレベルでハウスメーカーとその製品（住宅）の実態を分析。
段階：ハウスメーカーの絞込み・比較検討時、契約前の意思決定時
契約書・見積書内容確認
30,000円／件～
契約書・見積書に不審な項目や特殊な内容・異常値が無いか確認し、解説します。
（会社により各工事の価格は異なるものです。詳細の高い安いを判別するものではありません）
建物がどのような仕様なのか、その程度をご説明します。
特徴：契約書・見積書の内容、建物仕様（グレード）が良く分からない、第三者の意見が聞きたい方に
段階：商談終盤、契約前
物件内覧／竣工検査同行
30,000円～
分譲住宅の内覧・完成した注文建物の施主検査に同行確認します。異常・不具合が無いか簡易的な確認をし、解説します。また、補修必要箇所について、ハウスメーカーとの仲立ちや保証・アフターサービスの確認をします。
特徴：仕上がりの程度が良く分からない、第三者の意見が聞きたい方に。
※ レポートが無い口頭でのご説明です。レポートをご希望の方は、新築住宅インスペクションをお選び下さい。
対象：全ての新築戸建て住宅
時期：購入物件の内覧時、建物完成時の施主引渡し検査
契約・商談同行
45,000円／回～
物件の売買契約、建築の請負契約に同行し、不明確な事項は無いか、契約行為に異常は無いか確認します。また、契約直前の重大局面時の商談、意思決定時の商談に同席しサポートします。
特徴：プロの業者との商談・契約行為に不安を感じる、第三者のサポートが必要な方に
段階：契約時、または重要商談時
住宅購入コンサルティングの料金について
家を建てる・家を買う場合、35年にもなる長期のローンを組まれる方もおられます。大きなお金が動く個人としては最大の事業です。また、工務店・ハウスメーカーの荒利益率は建築費の約20～40％（※会社の規模による）とも言われています。
私たちのコンサルティングサービス費用は、おおむね建築費の１％以下（プランにより変動あり）です。
僅かな費用で住宅選びの「リスクの回避」と「安心」という大きなメリットを手にしていただけると思っております。
コンサルティングの組合せ
実際のご依頼は、複合的なコンサルティングの組合せが多く、ご要望に応じ様々なケースが考えられます。お話をお伺いし、ご家族に適したコンサルティングプランを立案し、お見積りいたします。
コンサルティングプランを組合せた場合、多くの方は５万円から２０万円の範囲になっています。途中経過によりご依頼内容が増える場合は、その時点で追加内容・金額をご確認頂いた上で対応するようにしております。
ただし、ご負担が大きくならないよう、電話・メールによるフォローサポートは基本的に無料で行っております。お気軽にお問合せください。記載サービス以外の内容もアレンジ可能です。
住宅購入コンサルティングの対象地域
面談を伴うサービスは、茨城県・千葉県を中心に提供しております。その他の地域の方は、別途ご相談下さい。柔軟に対応いたします。
インスペクション・住宅診断メニュー
ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅の売主でない第三者が購入希望者の依頼を受け、その住宅の欠陥の有無・状態の程度・修繕の必要性などを確認・報告するサービスです。
商品・物件としての住宅自体の診断です。（施工体制・システムには言及しません）
工程インスペクション
工事中住宅の重要部分の施工状況（気密・断熱、外壁通気・雨仕舞等）を第三者の目で確認します。
現場でご説明するほか、レポートにまとめ文書で報告します。
特徴：建築中の家の施工状況に不安を感じる方に。
対象：全ての新築戸建て住宅
時期：外壁・内壁を張る前
新築住宅インスペクション
完成住宅の総合的なインスペクション（欠陥・施工不良の確認）をします。
現場で説明するほか、レポートにまとめ文書で報告します。
特徴：購入する家・完成した家の出来栄えに不安を感じる方に。
対象：全ての新築戸建て住宅
時期：物件内覧時、竣工施主検査時
在宅インスペクション
ご自宅をリフォームする前に総合的なインスペクション（欠陥・施工不良の確認）を行います。
現場で説明するほか、レポートにまとめ文書で報告します。
特徴：どこを優先的に直したほうが良いか、迷っている方に。
対象：ご自宅
時期：リフォーム前
赤外線サーモグラフィ診断
住宅の赤外線サーモグラフィによる温熱環境診断をします。
冬のヒートショック事故対策、夏の熱中症予防対策のリフォームに役立ちます。
現場で説明するほか、レポートにまとめ文書で報告します。
特徴：部屋が暑くて（寒くて）過ごしにくい…という方に。
対象：ご自宅
時期：物件内覧時、竣工施主検査時
中古住宅インスペクション
購入検討住宅の総合的なインスペクション（欠陥・施工不良の確認）をします。
現場で説明するほか、レポートにまとめ文書で報告します。
物件の売買契約、建築の請負契約に同行し、不明確な事項は無いか、契約行為に異常は無いか確認します。また、契約直前の重大局面時の商談、意思決定時の商談に同席しサポートします。
特徴：購入する家の状態が分からない、欠陥・施工不良が無いか心配な方に。
対象：全ての戸建て住宅・マンション
時期：物件購入前、内覧時
インスペクションの対象地域
茨城県・千葉県を中心に提供しております。その他の地域の方は、別途ご相談下さい。柔軟に対応いたします。
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